1553-1554 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
355 400 $
Autre · 2 540 $/m² · 139,9 m² · constr. 2002 · terrain 331 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 872,4 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792709183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
27043792709183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 74 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 939 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 244 $ Poids 42 % |
| 2 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 276 $ Poids 22 % |
| 3 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 497 276 $ Poids 15 % |
| 4 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 994 $ Poids 13 % |
| 5 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 112 $ Poids 13 % |
| 6 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 432 180 $ Poids 13 % |
| 7 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 398 $ Poids 12 % |
| 8 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 367 106 $ Poids 10 % |
| 9 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 658 $ Poids 9 % |
| 10 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 564 283 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 958 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 818 $ Poids 2 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 165 572 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.