1601 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
769 800 $
Autre · 2 505 $/m² · 307,3 m² · constr. 1977 · terrain 674 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 700 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 559 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792726209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3240258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
27043792726209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 507 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 544 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.