1687 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 3 277 $/m² · 143,5 m² · constr. 1900 · terrain 295 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 591,6 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792771189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
27043792771189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 86 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 694 $ Poids 32 % |
| 2 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 603 $ Poids 22 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 488 $ Poids 8 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 519 $ Poids 2 % |
| 6 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 477 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 417 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 222 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 958 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −750 $ | 84 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.