1651 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
672 800 $
Autre · 3 894 $/m² · 172,8 m² · constr. 1941 · terrain 548 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 796,9 m²
Frontage
208,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792785362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
27043792785362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 305 m · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 391 $ Poids 18 % |
| 2 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 018 $ Poids 3 % |
| 3 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 528 934 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 173 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 306 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 148 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.