1513 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 186,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792932592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
27043792932592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 73 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 795 m · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 552 622 $ Poids 59 % |
| 2 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 185 $ Poids 12 % |
| 3 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 289 074 $ Poids 9 % |
| 4 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 609 065 $ Poids 4 % |
| 5 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +67 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 774 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 610 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 516 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.