1466 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 132,1 m² · constr. 1998 · terrain 354 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 600 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792937996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
27043792937996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 92 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 918 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 041 $ Poids 58 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 349 745 $ Poids 42 % |
| 3 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 892 m · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 411 844 $ Poids 37 % |
| 4 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 306 $ Poids 23 % |
| 5 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 250 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 140 196 $ Poids 5 % |
| 7 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 984 $ Poids 3 % |
| 8 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 770 $ Poids 3 % |
| 9 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 541 439 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 159 105 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 167 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 271 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.