1521 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
72 200 $
Chalet · 2 616 $/m² · 27,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 27 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792963308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
27043792963308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 1 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 690, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 12 % |
| 3 | 691, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 7 % |
| 4 | 264, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 483 $ Poids 4 % |
| 5 | 574, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 3 % |
| 6 | 637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.