525 Rue HUARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 142,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792992840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
27043792992840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 230 m · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 526 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 456 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 535 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 384 991 $ Poids 43 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 130 m · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 754 $ Poids 39 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 47 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 499 158 $ Poids 22 % |
| 6 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 274 153 $ Poids 21 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 352 $ Poids 4 % |
| 8 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −600 $ | 152 870 $ Poids 3 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 462 $ Poids 2 % |
| 10 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 590 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 172 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.