565 Route SAINT-ALEXANDRE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
610 600 $
Autre · 8 024 $/m² · 76,1 m² · constr. 2018 · terrain 60 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 176,8 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 200 $
Rôle antérieur 963 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
793103692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
1 427 700 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
27043793103692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 93 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 316 548 $ Poids 17 % |
| 2 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 355 081 $ Poids 4 % |
| 3 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 131 $ Poids 4 % |
| 4 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 010 $ Poids 2 % |
| 5 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 273 124 $ Poids 1 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −8 864 $ | 270 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −8 609 $ | 262 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 267 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 314 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.