622 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
453 400 $
Autre · 4 918 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 411 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 500 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
793230675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
27043793230675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 289 584 $ Poids 3 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 650 $ Poids 3 % |
| 3 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 401 $ Poids 2 % |
| 4 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 721 $ Poids 2 % |
| 5 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 225 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 62 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 356 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 278 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 69 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.