666 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 187 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 100 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
793243841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
27043793243841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 462 $ Poids 3 % |
| 2 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 254 827 $ Poids 3 % |
| 3 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 433 $ Poids 2 % |
| 4 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 321 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 378 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 76 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.