726 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 125,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
793320824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
27043793320824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 76 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 774 m · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 006 $ Poids 15 % |
| 2 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 980 $ Poids 7 % |
| 3 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 126 $ Poids 3 % |
| 4 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 490 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 353 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 243 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 243 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 415 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 82 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 461 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 59 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 89 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.