731 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 8 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 732,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
793321640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
27043793321640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 788 $ Poids 6 % |
| 2 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 245 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 285 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 346 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 65 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 375 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 80 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.