772 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 133,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
793352479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
27043793352479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 777 m · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 368 $ Poids 17 % |
| 2 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 374 $ Poids 10 % |
| 3 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 130 $ Poids 1 % |
| 4 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 401 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 61 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.