1864 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 197,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802518945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
27043802518945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 429 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 758 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 156 646 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 571 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.