1837 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 192,3 m² · constr. 2015 · terrain 32 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 700 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802519013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
27043802519013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 89 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 314 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 589 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 154 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 625 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 290 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 465 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 682 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.