1865 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,5 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802529466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
27043802529466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 374 948 $ Poids 34 % |
| 2 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 270 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 341 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +950 $ | 227 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 187 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 297 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.