1869 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802529611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
27043802529611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 857 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 373 515 $ Poids 30 % |
| 2 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 269 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 226 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 187 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, Rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-02-29 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 879 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 642 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 251 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.