1821 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 81,2 m² · constr. 2007 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802601291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
27043802601291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 347 493 $ Poids 0 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 311 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 63 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.