1825 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 123 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802601675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
27043802601675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 61 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 378 071 $ Poids 46 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 226 830 $ Poids 10 % |
| 3 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 354 026 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 480 $ Poids 1 % |
| 5 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 148 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 335 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 352 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −775 $ | 188 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.