1778 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
563 900 $
Autre · 3 737 $/m² · 150,9 m² · constr. 1953 · terrain 396 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 800 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802616318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
27043802616318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 92 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 188 $ Poids 8 % |
| 2 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 490 790 $ Poids 6 % |
| 3 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 365 $ Poids 3 % |
| 4 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.