1835 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802620087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
27043802620087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 67 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 745 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 398 121 $ Poids 37 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 240 851 $ Poids 5 % |
| 3 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 156 345 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 289 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 343 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 348 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 382 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 314 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 240 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 198 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.