1851 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 96 m² · constr. 2001 · terrain 10 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 020 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802631918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
27043802631918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 896 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 817 $ Poids 30 % |
| 2 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 869 $ Poids 1 % |
| 3 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 358 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 404 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 363 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 328 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.