1701 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
269 800 $
Autre · constr. 2013 · terrain 248 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 400 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ -13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802712122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
27043802712122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 28 % |
| 2 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 152 $ Poids 22 % |
| 3 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 15 % |
| 4 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 900 $ Poids 9 % |
| 5 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 411 901 $ Poids 8 % |
| 6 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 168 $ Poids 7 % |
| 7 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 513 588 $ Poids 6 % |
| 8 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 456 280 $ Poids 5 % |
| 9 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 5 % |
| 10 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 366 334 $ Poids 4 % |
| 11 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 229 $ Poids 2 % |
| 12 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.