600 Route CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 126 m² · constr. 2001 · terrain 4 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802783286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
27043802783286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 431 $ Poids 11 % |
| 2 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 407 491 $ Poids 11 % |
| 3 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 256 $ Poids 10 % |
| 4 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 279 $ Poids 8 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 453 881 $ Poids 6 % |
| 6 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 924 $ Poids 5 % |
| 7 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 477 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 139 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 517 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.