546 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 169,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802903748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
27043802903748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 90 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 86 m · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 559 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 289 146 $ Poids 29 % |
| 3 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 621 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 304 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 598 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 537 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.