559 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 142,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802915041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
27043802915041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 222 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 942 $ Poids 72 % |
| 2 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 157 m · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 501 630 $ Poids 69 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 150 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 370 555 $ Poids 44 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 293 m · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 436 281 $ Poids 37 % |
| 5 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 263 362 $ Poids 29 % |
| 6 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 147 617 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 568 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 166 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.