560 Rue HUARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 144,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802923585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
27043802923585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 84 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 111 m · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 530 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 167 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 540 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 90 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 388 302 $ Poids 42 % |
| 4 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 276 023 $ Poids 31 % |
| 5 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −600 $ | 154 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 594 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 289 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.