586 Rue HUARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 138,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802945542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
27043802945542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 126 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 524 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 336 m · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 515 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 230 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 377 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 452 m · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 443 406 $ Poids 40 % |
| 5 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 802 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 269 054 $ Poids 32 % |
| 6 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 489 806 $ Poids 22 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 150 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 580 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.