597 Rue HUARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 151,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802946715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
27043802946715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 425 m · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 534 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 199 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 545 844 $ Poids 58 % |
| 3 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 693 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 277 569 $ Poids 45 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 155 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 597 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 516 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.