602 Rue HUARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 153,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,5 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802956460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
27043802956460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 89 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 459 m · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 537 712 $ Poids 84 % |
| 2 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 238 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 549 902 $ Poids 54 % |
| 3 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 679 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 279 206 $ Poids 46 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 156 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 601 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 519 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.