617 Rue HUARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 107 m² · constr. 2007 · terrain 3 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802957796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
27043802957796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 720 m · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 387 631 $ Poids 51 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 329 967 $ Poids 49 % |
| 3 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 363 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 457 971 $ Poids 44 % |
| 4 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 433 826 $ Poids 29 % |
| 5 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 583 m · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 391 184 $ Poids 26 % |
| 6 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 648 m · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 71 864 $ Poids 25 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 133 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 313 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.