625 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802958129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
27043802958129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 615 m · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 343 549 $ Poids 37 % |
| 2 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 634 m · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 62 635 $ Poids 23 % |
| 3 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 307 166 $ Poids 9 % |
| 4 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 281 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 304 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 280 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 263 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.