666 Rue HUARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 101,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802999236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
27043802999236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 272 m · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 73 525 $ Poids 36 % |
| 2 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 400 571 $ Poids 30 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 341 627 $ Poids 28 % |
| 4 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 979 m · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 398 892 $ Poids 26 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 446 605 $ Poids 16 % |
| 6 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 360 067 $ Poids 2 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 423 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.