1462 Rang VILLAGE-MARIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
254 000 $
Autre · terrain 422 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 800 m²
Frontage
351,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803037028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
27043803037028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 36 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-09 · 959 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 867 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 28 % |
| 3 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 28 % |
| 4 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 900 $ Poids 26 % |
| 5 | 690, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 24 % |
| 6 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 934 m · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 21 % |
| 7 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 20 % |
| 8 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 15 % |
| 9 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 131 $ Poids 15 % |
| 10 | 691, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 931 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 15 % |
| 11 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 11 % |
| 12 | 574, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.