667 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 112,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803071541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
27043803071541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 758 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 495 243 $ Poids 48 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 355 291 $ Poids 45 % |
| 3 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 416 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 303 m · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 872 $ Poids 24 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 463 019 $ Poids 21 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 142 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 443 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.