662 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 128,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803080076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
27043803080076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 734 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 523 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 847 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 577 $ Poids 46 % |
| 3 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 441 096 $ Poids 35 % |
| 4 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 487 341 $ Poids 18 % |
| 5 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 834 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 149 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, Rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-02-29 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 879 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 642 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 300 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.