679 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 132 m² · constr. 2019 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803081207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
27043803081207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 86 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 856 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 535 973 $ Poids 61 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 967 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 384 257 $ Poids 39 % |
| 3 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 89 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 276 083 $ Poids 31 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 451 265 $ Poids 28 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 497 517 $ Poids 14 % |
| 6 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 152 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 594 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.