691 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 130,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803092155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
27043803092155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 954 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 541 273 $ Poids 57 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 387 689 $ Poids 36 % |
| 3 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 455 115 $ Poids 26 % |
| 4 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 329 $ Poids 13 % |
| 5 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 154 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.