780-786 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
332 700 $
Autre · 3 608 $/m² · 92,2 m² · constr. 1966 · terrain 373 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 663,8 m²
Frontage
210,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803208205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
27043803208205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±221 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 67 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 401 $ Poids 1 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 264 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 288 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 213 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.