684 Rue HUARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 148,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813000356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
27043813000356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 148 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 289 174 $ Poids 53 % |
| 2 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 561 219 $ Poids 48 % |
| 3 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 904 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 568 432 $ Poids 44 % |
| 4 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 407 434 $ Poids 23 % |
| 5 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 622 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.