1351 Rang SAINT-JEAN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
193 400 $
Autre · 2 168 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 267 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 900 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813395940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
27043813395940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 25 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 415 $ Poids 0 % |
| 2 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.