1483 Rang SAINT-JEAN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
156 500 $
Autre · constr. 2022 · terrain 247 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 600 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823249826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
27043823249826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 009 $ Poids 8 % |
| 2 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 1 % |
| 3 | 698, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 299 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 71 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 691, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, 1er Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.