1814 Rang FOURCHE-A-FRANCOIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
133 300 $
Autre · 5 375 $/m² · 24,8 m² · constr. 1974 · terrain 119 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 200 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832940075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
27043832940075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 15 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 690, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 2 % |
| 3 | 691, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.