1361 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
75 400 $
Autre · terrain 42 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 300 m²
Frontage
282,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 42 500 $ -6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833458188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
27043833458188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 2 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Boulet, Frampton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 7 % |
| 2 | 101, 1er Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 554 $ Poids 6 % |
| 3 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.