1201 Rang SAINTE-ANNE S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833634223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
27043833634223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 73 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.