1560 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 7 816 $/m² · 62,4 m² · constr. 1895 · terrain 401 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 700 m²
Frontage
176 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
843307609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
27043843307609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.