120 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
100 600 $
Autre · 962 $/m² · 104,6 m² · constr. 1890 · terrain 321 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 340 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703285364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
27050703285364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±258.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 13 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 30 m · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 747 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 280 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.