484 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
180 800 $
Autre · 1 803 $/m² · 100,3 m² · constr. 1997 · terrain 96 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
712585230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
27050712585230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 35 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 584 $ Poids 0 % |
| 2 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 131 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.