271 Route CHALETS · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 165,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
712876016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
27050712876016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 43 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 287 $/m²) 155,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 513 $ Poids 1 % |
| 2 | 431, rue Grondin, Saint-Frédéric 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 442 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 507 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 2180, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 217 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 426, rue Grondin, Saint-Frédéric 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 379 $/m²) 137,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 376 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 392 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 160 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.